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nba直播昆二手房价头次环比下降 新房价格同比涨

发布时间:2021-03-18 17:07

  昆明楼市在经历了7月头次环比上涨后,在金九银十即将到来之际,来自国家统计局的消息显示,8月昆明楼市价格与7月持平,二手房价格环比出现了小幅的下降,降幅为0.1%。

  昨天,国家统计局发布的8月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有36个;与去年的同期相比,价格上涨的城市有14个。nba直播

  新建商品住宅(不含保障性住房)价格,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%,其中昆明市8月新建商品的住宅价格与上月持平。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有53个,持平的城市有3个,上涨的城市有14个。8月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.3%,涨幅比7月份回落的城市有2个。昆明8月新建商品住宅价格与去年的同期相比则上涨了0.3%。

  与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有16个,上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。昆明二手房的房价环比下降0.1%。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有59个,持平的城市有1个,上涨的城市有10个。8月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过3.1%,涨幅比7月份回落的城市有4个。昆明同比则上涨1.2%。

  6月份,昆明二手住宅环比则上涨了1%,同比则下跌0.6%;7月份,昆明二手住宅同比上涨了1.5%,环比上涨2.2%。这是自6月份以来头次环比下降。

  8月份,昆明多个项目开盘推售,从月初昆明玉器城的开盘、千人选房盛况*,到8月11日金尚俊园第三栋房源以均价7800元/平方米推出受到市场热捧,再到8月较后一个周六日,海伦国际、溪畔丽景、铭诚东尚等刚需盘开盘现场人气较旺,印证了昆明楼市火爆依旧的市场行情。

  从8月昆明开盘项目销售情况可以看出,销售情况良好的楼盘多为价格适中、户型偏小的刚需楼盘,在楼市限购持续高压的情况下,楼市*、投机的需求得到抑制;反观刚需购房者,在经历了年初房价触底到年中楼市回暖的一波三折后,购房需求不断释放,而恰逢金九银十传统销售旺季,购房者出手购房的欲望势必会出现大幅回升。

  7月末、8月初,核心政治局召开会议,分析研究上半年我国经济形势和下半年经济工作,会上明确强调“把稳增长放在更重要位置,坚持楼市调控”。此次表态,再度释放高层从严调控楼市的信号。与此同时,国务院督察组继续深入全国多地督查楼市限购。对此专家表示,楼市没有松动的迹象。

  昆明市房产信息网统计数据显示,8月,昆明主城区及呈贡新城共销售各类商品房9347套,比7月的8716套多出631套,环比上涨7.2%,创下自2011年4月份销售10591套商品房以来,16个月新高;同时,昆明商品房销售总面积为1019788.09平方米,比7月的782037.46平方米增加237750.63平方米,环比上涨了30%,创昆明楼市月度销售的面积有记录以来的历史的新高。

  这主要是由于市场上的刚性需求一直处于被压抑的状态,这种需求被积累到一定程度,自然会得到一定的释放。随着金九银十传统楼市的旺季到来,楼市是否会有进一步的上涨,还有待观察。但是专家表示,楼市上涨的空间不是很大,毕竟楼市的调控依然没有松动。

  国家统计局9月18日发布全国70大中城市的房价指数,8月70城中36个城市环比上涨,53个城市同比上涨,广州环比上涨0.3%,同比下降1%。报告显示,2012年8月昆明新建住宅价格指数同比上涨0.3%。

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